|
Здравствуйте, начну с конца: да, имеет значение, что вы подписывали доп. соглашение, так как именно оно теперь определяет период просрочки из-за нового срока исполнения обязательств.
Для подачи в суд необходимо направить застройщику сначала досудебную претензию, так как для данной категории дел досудебный порядок обязателен. Подается она через Почту ценным письмом с описью.
Затем уже иск в суд.
Суды сильно снимают по ст.333 ГК РФ неустойку. И практика везде разная, поэтому прежде чем обратиться в ближайшие суд (Зеленоградский районный суд, например), я бы предложила вам прийти на бесплатную консультацию адвоката в офис (Зеленоград), где вы сможете узнать куда лучше подать подобный иск, в каких судах неустойка выше, как не дать застройщику значительно снизить ее. Практика рассмотрения данных дел большая, так как такие дела всегда есть в производстве.
Стоимость в среднем 50 000 рублей с оплатой в течение 4-5 месяцев. Примерно 20 000 - 30 000 по сложившейся практике суд возмещает вам как затраты на представительские расходы. Не стоит забывать, что в качестве мер поддержки застройщика Правительство ввело мораторий - до конца моратория вы не вправе обратиться к приставам, после - можно.
| 