ГлавнаяКонсультации ONLINEКак взыскать неустойку по ДДУ?

Как взыскать неустойку по ДДУ?

30 апреля 2022 - Аноним

Добрый день, застройщик просрочил сдачу объекта, хотел бы обратиться в суд. Интересует сколько это будет стоить и на сколько я могу рассчитывать?  Имеет ли силу соглашение о продлении сроков?

Рейтинг: +1 Голосов : 1 207
Комментарии (2)
Адвокат Анна Асанова # 2 мая 2022 в 13:49 0
Здравствуйте, начну с конца: да, имеет значение, что вы подписывали доп. соглашение, так как именно оно теперь определяет период просрочки из-за нового срока исполнения обязательств.
Для подачи в суд необходимо направить застройщику сначала досудебную претензию, так как для данной категории дел досудебный порядок обязателен. Подается она через Почту ценным письмом с описью.
Затем уже иск в суд.
Суды сильно снимают по ст.333 ГК РФ неустойку. И практика везде разная, поэтому прежде чем обратиться в ближайшие суд (Зеленоградский районный суд, например), я бы предложила вам прийти на бесплатную консультацию адвоката в офис (Зеленоград), где вы сможете узнать куда лучше подать подобный иск, в каких судах неустойка выше, как не дать застройщику значительно снизить ее. Практика рассмотрения данных дел большая, так как такие дела всегда есть в производстве.
Стоимость в среднем 50 000 рублей с оплатой в течение 4-5 месяцев. Примерно 20 000 - 30 000 по сложившейся практике суд возмещает вам как затраты на представительские расходы. Не стоит забывать, что в качестве мер поддержки застройщика Правительство ввело мораторий - до конца моратория вы не вправе обратиться к приставам, после - можно.
Адвокат Анна Асанова # 2 мая 2022 в 13:55 0
Также после получения исполнительного листа я не рекомендую вам обращаться к приставам - это очень долгий путь взыскания. Вы можете обратиться в налоговую с исполнительным листом для получения информации об открытых счетах застройщика. Далее обращаетесь в банк, где у застройщика открыт счет, и если на нем есть денежные средства в течение 5-8 дней вам переведут их по ваших реквизитам.